Bukarest, október 12./Agerpres/ - A Deloitte Property Index 2026 éves elemzése szerint Romániában emelkedtek a legnagyobb mértékben az ingatlanárak Európában 2025-ben, az árszint 14,4 százalékkal nőtt az előző évhez képest, az átlagos négyzetméterár 1917 euróra emelkedett.

Az elemzés szerint azonban Románia továbbra is a negyedik legolcsóbb európai ország lakáspiaci árai tekintetében Törökország, Szerbia és Albánia után.

Az elemzés 25 ország 71 nagyvárosának adatai alapján készült, ebből 20 állam az Európai Unió tagja.

A legmagasabb lakásárak Luxemburgban vannak, ahol az átlagos négyzetméterár 9160 euró volt 2025-ben, 4,6 százalékkal magasabb az előző évhez képest. Az elemzés szerint a legtöbb vizsgált országban növekedtek a lakásárak. A legnagyobb mértékű növekedést Romániában (+14,4 százalék), Horvátországban (+14,3 százalék), Szlovákiában (+12,5 százalék) és Magyarországon (+10,9 százalék) jegyezték, míg Törökország (-9 százalék) és Szerbia (-2,5 százalék) esetében jelentős árcsökkenés következett be.

Az elemzett EU-tagállamok közül magas árakat regisztrálnak Csehországban (5412 euró/négyzetméter), Németországban (5200 euró/négyzetméter), Ausztriában (5199 euró/négyzetméter) és Hollandiában (5186 euró/négyzetméter), míg 2000 euró/négyzetméter alattiak az árak Törökországban (864 euró/négyzetméter), Szerbiában (1706 euró/négyzetméter), Albániában (1720 euró/négyzetméter), Romániában (1917 euró/négyzetméter) és Görögországban (1931 euró/négyzetméter). A Deloitte Property Index megjegyzi, hogy Dániára, Bulgáriára és Írországra vonatkozóan nincsenek adatok az országos átlagárról.

A Deloitte képviselői szerint Romániában az árak növekedését főként a korlátozott kínálat okozza, amelyet az engedélyezési folyamatok elhúzódása, szabályozási korlátozások, valamint a fejlesztési költségek emelkedése befolyásol.

Az európai városok közül München áll az első helyen a lakásárak tekintetében: az átlagár 11.200 euró/m2, a második helyen Luxemburg áll 10.567 euró/m2-es átlagárral, majd Amszterdam (8650 euró/m2) és Barcelona (8037 euró/m2) következik.

Romániában a legdrágább lakások Kolozsváron találhatók, ahol az átlagos négyzetméterár 3137 euró volt 2025-ben, 13,2 százalékkal nagyobb, mint az előző évben. A második helyen Brassó (2156 euró/m2, +13,6 százalék), a harmadikon Bukarest (2026 euró/m2, +15,3 százalék) áll.

A bérleti díjak tekintetében Bukarest vezet országos szinten, átlagosan 11,2 euró/m2-rel, majd Kolozsvár (10,3 euró/m2) és Brassó (9,3 euró/m2) következik.

A Deloitte becslései szerint Romániában a nagyvárosokban tapasztalható limitált kínálat miatt az árnövekedési tendencia várhatóan folytatódik, bár lehet, hogy mérsékeltebb ütemben.
AGERPRES/(RO - szerző: Nicoleta BÃNCIULEA, HU - szerkesztő: VALKAI Krisztina)

Megtekintések: 16