Prețurile locuințelor din România au crescut cu 14,4% în 2025, comparativ cu anul precedent, cea mai mare majorare dintre țările europene analizate, prețul mediu ajungând la 1.917 euro pe metru pătrat, relevă studiul Deloitte Property Index 2026.
Conform sursei citate, România se menține pe locul al patrulea în topul țărilor europene cu cele mai ieftine locuințe, după Turcia, Serbia și Albania.
Studiul a fost realizat pe baza datelor din principalele orașe din 25 de țări, dintre care 20 din Uniunea Europeană.
Țara cu cele mai scumpe locuințe este Luxemburg, cu o medie de 9.160 de euro/mp în 2025, în creștere cu 4,6% față de anul anterior, susțin autorii studiului.
Potrivit sursei citate, prețurile locuințelor au crescut în majoritatea țărilor europene analizate.
'Per ansamblu, 19 din cele 22 de țări pentru care există date la nivel național au înregistrat creșteri ale prețurilor medii pentru locuințe, cele mai importante fiind în România (+14,4%), Croația (+14,3%), Slovacia (+12,5%) și Ungaria (+10,9%), iar scăderi notabile au fost consemnate în Turcia (-9%) și Serbia (-2,5%). Dintre țările membre UE analizate în studiu, prețuri ridicate se înregistrează și în Cehia (5.412 euro/mp), Germania (5.200 de euro/mp), Austria (5.199 de euro/mp) și Olanda (5.186 de euro/mp) în timp ce sub 2.000 de euro/mp întâlnim în Turcia (864 euro/mp), Serbia (1.706 euro/mp), Albania (1.720 de euro/mp), România (1.917 euro/mp) și Grecia (1.931 de euro/mp), cu mențiunea că pentru Danemarca, Bulgaria și Irlanda nu există date privind media națională', se menționează în comunicat.
În România, creșterea prețurilor a fost influențată în principal de oferta limitată de locuințe, potrivit reprezentanților Deloitte.
'Rezultatele studiului din acest an evidențiază o piață rezidențială europeană fragmentată, diferențele dintre piețele naționale fiind date de importanța factorilor locali, inclusiv a politicilor din domeniul locuirii, a tendințelor demografice, a constrângerilor de ofertă și a condițiilor macroeconomice generale. În România, creșterea prețurilor a fost determinată, în principal, de constrângerile de pe partea ofertei de locuințe, generate de blocajele din procesele de autorizare, de restricțiile de reglementare (inclusiv modificarea legislației care limitează destinația sumelor încasate în avans de la cumpărătorii viitori) și de creșterea costurilor de dezvoltare', a declarat Irina Dimitriu, partener Reff & Asociații | Deloitte Legal, lider al serviciilor de consultanță pentru sectorul imobiliar în cadrul Deloitte România, citat în comunicat.
La nivelul orașelor europene, Munchen a depășit Luxemburg în clasamentul celor mai mari prețuri, cu o medie de 11.200 de euro/mp, față de 10.567 de euro/mp în Luxemburg. Pe locurile următoare se situează Amsterdam, cu 8.650 de euro/mp, și Barcelona, cu 8.037 de euro/mp.
În România, cele mai scumpe locuințe sunt în Cluj-Napoca, unde prețul mediu a ajuns la 3.137 de euro/mp, în creștere cu 13,2% față de anul anterior, urmat de Brașov, cu 2.156 de euro/mp (+13,6%), și București, cu 2.026 de euro/mp (+15,3%).
În ceea ce privește chiriile, Bucureștiul ocupă primul loc la nivel național, cu o medie lunară de 11,2 euro/mp, urmat de Cluj-Napoca (10,3 euro/mp) și Brașov (9,3 euro/mp).
Referitor la evoluția pieței rezidențiale, reprezentanții Deloitte estimează că prețurile ar putea continua să crească.
'Din perspectiva tranzacțiilor, anul 2025 a fost unul atipic, cu o activitate mai intensă în prima parte a anului, înainte de intrarea în vigoare a cotei modificate de TVA pentru locuințele noi, și cu scădere accentuată în ultimele trei luni ale anului, când vânzările de locuințe s-au redus cu 10% față de perioada similară din 2024. Însă, în pofida reducerii volumului de tranzacții, prețul mediu pe metru pătrat a continuat să crească pe întreaga perioadă analizată. Iar acest trend ar putea continua, chiar dacă într-un ritm mai temperat, în condițiile în care oferta rămâne limitată în marile orașe', a declarat Marius Vasilescu, partener, Consultanță Financiară, Deloitte România.
Ediția a 15-a a studiului Deloitte Property Index analizează evoluția pieței imobiliare rezidențiale în anul 2025, în 25 de țări și 71 de orașe. Toate prețurile incluse în analiză sunt convertite în euro, pentru a permite compararea rezultatelor. AGERPRES/(AS - redactor: Nicoleta Bănciulea, editor: Andreea Marinescu, editor online: Ady Ivaşcu)
Prețurile locuințelor din România au crescut cu 14,4% în 2025, cel mai mult dintre țările europene analizate (studiu)
Conţinutul website-ului www.agerpres.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informaţiile publicate pe acest site de către AGERPRES sunt protejate de dispoziţiile legale incidente. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conţinutului acestui website. Informaţiile transmise pe www.agerpres.ro pot fi preluate, în conformitate cu legislaţia aplicabilă, în limita a 500 de semne. Detalii în secţiunea Condiţii de utilizare. Dacă sunteţi interesaţi de preluarea ştirilor AGERPRES, vă rugăm să contactaţi Direcţia Marketing - marketing@agerpres.ro.
Alte știri din categorie
Niculescu (ANRE): Problema pe care trebuie să ne-o punem e ce facem cu gazul pe care îl extragem din Marea Neagră în 2027
Niculescu (ANRE): Problema pe care trebuie să ne-o punem e ce facem cu gazul pe care îl extragem din Marea Neagră în 2027
ANOFM: Peste 20.600 de locuri de muncă oferite la Bursa pentru absolvenți; 5.135 de persoane, selectate pentru angajare
Un număr de 20.666 de locuri de muncă au fost oferite de 1.370 de angajatori la Bursa locurilor de muncă pentru absolvenți, organizată de Agenția Națională pentru Ocuparea Forței de Muncă (ANOFM), iar 5.135 de persoane au fost selectate în vederea încadrării în muncă, potrivit datelor parțiale centralizate la 9 octombrie 2026, transmise luni de inst
Aproape 2,5 milioane de lei au fost câștigați la tragerea Loto 5/40
Un câștig în valoare de 2,456 milioane de lei s-a înregistrat, duminică, la tragerea Loto 5/40, la categoria I, precum și un câștig la categoria a II-a de 70.729 de lei, informează, luni, Loteria Română. Biletele norocoase au fost jucate pe joaca.loto.ro și pe AmParcat.ro Joi, vor avea loc noi trage
Bușoi: Cred că și în cazul Neptun Deep, Armata Română și structurile pot face față cu brio oricărei amenințări
România este pregătită să protejeze Neptun Deep împotriva unor atacuri cu drone, în condițiile în care s-a dovedit că aceasta a răspuns bine până acum la instigările și incidentele care i-au testat capacitatea de reacție, consideră secretarul de stat în Ministerul Energiei, Cristian Bușoi. întrebat la
Bușoi: Depozitele de gaz în România sunt peste media europeană și peste ținta de 80%
Depozitele de gaz în România sunt peste media europeană și peste ținta de 80%, consumatorii casnici fiind asigurați și din punct de vedere al prețului, dar și al cantității, la fel și sistemele de încălzire centralizată, a declarat, luni, secretarul de stat în Ministerul Energiei Cristian Bușoi, la Forumul Gazelor Naturale.
Negrescu: Reforma companiilor de stat nu mai poate fi amânată; aproape 19 miliarde de lei, consumate anual prin pierderi și subvenții
Reforma companiilor de stat nu mai poate fi amânată, în condițiile în care pierderile și subvențiile acestora însumează aproape 19 miliarde de lei anual, iar spațiul pentru introducerea unor noi taxe s-a epuizat, consideră consultantul economic Adrian Negrescu. într-o postare pe pagina sa de Facebook, intitulată &
CCIR: Peste jumătate din cifra de afaceri a companiilor de top din România este realizată în București și Ilfov
Bucureștiul și județul Ilfov generează împreună 53,09% din cifra de afaceri a celor 12.943 de companii clasate pe primele zece poziții în Topul Național al Firmelor (TNF) 2026, care au realizat afaceri cumulate de 299,47 miliarde de euro și un profit din exploatare de 26,52 miliarde de euro, potrivit datelor prezentate luni de Camera de Comerț și Industrie a Rom&
VIDEO Pasajul DN3 peste Autostrada Bucureștiului A0 a fost deschis circulației (secretar de stat)
Circulația rutieră a fost deschisă pe pasajul DN3 peste Autostrada Bucureștiului (A0), de pe lotul 3 Nord, deocamdată pe două benzi, urmând ca lucrările la celelalte două benzi să fie finalizate în câteva zile, a anunțat secretarul de stat în Ministerul Transporturilor și Infrastructurii, Irinel Ionel Scrioșteanu. '